二手毛坯房二次收初装费/二手房二次装修
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毛胚房交房时要注意什么,要缴哪些费用
〖壹〗、毛坯房交房时，需注意多项细节。如果房间位于顶层 ，务必检查屋顶是否有漏水现象 。同时 ，检查电闸总开关和漏电保护器是否齐全，确认是否已接入正式电力 ，而非临时电 。对于局部插座 ，逐一测试其安装是否正确 、是否能正常使用，建议携带电笔和插座电路检验仪器。水方面 ，检查自来水 、热水、中水（如有）是否已接通 ，水压是否足够 。
〖贰〗 、说明：契税是购房者按照房屋交易费用的一定比例向税务机关缴纳的税费 。毛坯房交房时，契税是必须要缴纳的费用之一。物业管理费：说明：物业管理费是购房者入住后需要缴纳的费用 ，用于维护小区公共设施 、提供物业服务等 。
〖叁〗、毛坯房交房时要交哪些费用？契税可以说契税是交房时购房者必须缴纳的费用 。契税的缴纳费用往往会与房产费用成正比 ，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。住房维修基金房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金 。
〖肆〗 、宽带 、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费 。建议装修完后再交纳比较合理 ，否则可能会多交几个月的服务费。其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的 ，均可以不交。
买房除了房款之外,还需要交哪些费用
除了房款，买新房还需要缴纳契税、住房维修基金、房屋产权登记费 、印花贴税 、工本费、物业费等费用 ，部分情况下可能涉及印花税 。具体如下：契税：土地 、房屋权属转移时向承受者征收的税收 ，通常在签订土地 、房屋权属转移合同当天或取得相关凭证当天缴纳，具体以各城市规定为准 。
购买二手房除了房款外 ，还需缴纳以下费用：税费： 查档费：每人10元 ，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 买卖公证费：公证书上成交价的3‰ 。 契税：首套房90平方米以下的契税为成交价的1%，二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3% 。
购房时除房款外还需缴纳以下费用：契税费：住宅类房屋：根据国家政策、购房时间 、单价 、面积及是否为首次购房等因素 ，契税费比例为房款总价的3%或5%或1%。非住宅类房屋：契税费为房款总价的3% 。专项维修资金费用：有电梯的房屋：按每平方米建筑面积乘以25元计算 。
购买新房除了房款外 ，还需要支付税费、房屋维修与交付相关费用 、办理产权与贷款相关费用以及其他杂费。税费类：契税：根据房产费用和面积计算，首套房90平方米及以下契税为1% ，90到144平方米契税为5% ，超过144平方米或购买第二套房契税为2%（具体税率可能因地区而异） 。
买新房除了交房款之外，还需要交以下几种费用： 契税 定义：契税是在房屋所有权发生变更时，向新业主征收的一次性税收 。税率：契税税率由当地城市界定 ，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。
买了一个二手房毛坯房,原房东没有上房,现在上房要2100元燃气费初装费...
〖壹〗 、不应该 ，房东卖给你的就是毛坯房 。开发商什么样的交房标准给他，他就什么样子给你的话 。原房东是没什么责任的。
〖贰〗、买二手房毛坯房需要交的物业费用主要包括物业服务费用。物业服务费用：根据《物业管理条例》第四十一条规定 ，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。这一规定明确了业主交纳物业费的义务 ，与房屋是否为精装或毛坯 、是否入住无关 。
〖叁〗 、二手毛坯房交房注意事项有哪些 检查房屋的整体性能，看是否和合同上登记的一致；看房屋结构是否存在问题 ，墙面是否有裂痕；看房屋的门窗 ，是否能够关紧，且是否会发出噪音；若是有可视、对讲功能的 ，要事先检查系统是否良好。
〖肆〗、一般来说 ，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收 ，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收 。由于各城市具体收费标准略有不同 ，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听 。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。
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